本文转自:施工技术
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小编有话说
站好最后一班岗
工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
—————— 验收条件 ——————
1、土建、水电工程全部结束;
2、各种门、窗、栏杆等安装完毕;
3、通正式水、电;
4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;
5、雨污水、小区内道路等市政工程结束;
6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。
—————— 分户验收 —————
住宅工程分户验收由建设单位组织,已选定物业公司的,物业公司宜参与验收工作;单位工程质量竣工验收前,建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
(一)室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收:
1、普通水泥楼地面;
2、板块楼地面面层;
3、室内墙面;
4、室内顶棚。
5、门窗:
(1)开启(2)配件(3)密封(4)排水(5)进户门质量。
(二)室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收
1、室内空间尺寸;
2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置;
3、玻璃的品种、观感质量。
(三)防水工程、公共部位分户验收:
1、外墙防水;
2、外窗防水;
3、防排水楼地面;
4、屋面防水;
5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏;
6、地下室防水、通道;
7、其他:烟道、透气孔及通风道。
(四)安装工程分户验收:
1、给水管道及配件安装;
2、排水管道安装工程;
3、室内采暖系统;
4、卫生器具;
5、电气工程;
6、智能建筑。
(五)住宅工程质量分户验收汇总表:施工单位填写,监理单位审核签字。
(六)到市质监站购买成品合格证,建设单位、监理单位、施工单位填写,建设单位盖章后,一份张贴在户内明显处,合格证原件交付时交给业主。
———— 单位工程质量竣工验收(竣工预验收)—————
单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工(含分包单位)、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行,并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》,在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。 1