建筑专业图纸细化
平面细化内容
1、层高规定，层高与楼梯平面尺寸关系。
2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸�p门洞留洞尺寸、顶层高度�p机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。
3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。
4、户内门洞尺寸。
5、户内入口处及户内走道尺寸。
6、入户电箱位置。
7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌�p书柜等。
8、空调选型、位置布置与尺度，留孔�p埋管及冷凝水管位置。
9、厨房：平面布置要考虑管井�p操作台设置�p冰箱�p洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。
10、卫生间沉箱及其排水，管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。卫生间地漏,排气扇。
11、厨房�p卫生间�p阳台�p露台以及建筑完成面标高关系。(包括：入户花园或空中花园等是否覆土，下沉标高等。)
12、阳台明确排水管位置。如有景观露台，景观露台考虑覆土及给�p排水。工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进�p出水及电插座)，煤气热水器位置，并考虑设煤气表。
13、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门，大堂开间及层高，大堂内设备管布置，信报箱位置，大堂入电梯间门洞。
平面细化技术标准
各专业要求
� 1、层高与结构布置：
(1) 楼层高度：
(2) 结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；
(3) 外墙周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）；
(4) 注意结构梁不可以突出楼梯间。
� 2、首层大堂：
(1) 首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350，并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜≥2100。
(2) 住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。
(3) 高层住宅大堂面积宜≥30平方米。
(4) 高层大堂长、宽度≥5000，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。
(5) 大堂入电梯间门洞宽度≥1800，高度≥2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高。首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。
(6) 大堂入口门洞宽（无门套）一般取值2000，高度≥2400。大堂门统一由装修设计。
(7) 住宅入户门不得开向大堂。
(8) 大堂内或外要有住户信报箱的预留位置，优先考虑设在架空层，有条件的考虑信报箱间。
� 3、标准层公共部分：
(1) 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
(2) 七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计。坡道净宽应≥1.2m，坡度为1:12。
(3) 公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。
(4) 所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯厅消防栓位置要与装修协调考虑。(具体做法构造详装修图)
(5) 管井按最小尺度原则设计。
(6) 电梯厅首选自然通风采光电梯间：
(7) 每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。
(8) 高层住宅电梯标准：(按以下要求)
(9) 电梯门所在的墙，尽量不用钢筋混凝土墙，该墙应表示出层指示器预留孔及召唤箱预留位置。
(10) 楼梯按层高要求以最小尺度原则设计。
(11) 户内入口处尽量避免走道；不可避免时，设计净空须≥1200。
(12) 侯梯厅为防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室，可开启外窗面积≥2.0�O，合用前室≥3.0�O。
(13) 靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗面积≥2.0�O。
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