上个世纪九十年代是信息技术产业飞速发展的年代，其在各行各业的应用已成为推动行业发展的重要因素。当前，智能小区的出现和发展正是房地产业与通信技术相结合的产物，已成为各个房地产商所瞩目的开发热点，是未来民用住宅小区发展的大趋势。智能小区主要集中了计算机网络通信技术、建筑监控和自动控制技术的应用，小区的智能化系统的建设目标仍然体现在管理和服务两个方面。商品化居民住宅小区的管理，是通过对小区内设施、安全和居民生活的维护、管理和监控，向小区居民提供智能化的服务和优良的居住环境。这里面包括：物业管理电算化、小区物业计费、收费自动化、公告化、小区设施管理自动化、车辆进出停放管理系统、安全监控系统、家庭紧急求助功能、保安自动巡更系统等。而智能小区的最大特色，是高科技所带来的新的增值应用项目。这些增值应用集中体现在计算机网络通信系统的应用上，如Internet接入服务、电子银行、IC卡一卡通、商业服务、收费管理、小区Intranet、证卷行情和交易、网络教育、网络远程医学会诊、网络图书馆、网络购物和旅行客票订购，电子邮件和文件传输、网络交谈和可视网络会议等等。
综上所述，建设智能小区的意义和发展趋势是：
１、 给住户提供安全、舒适、方便的生活环境
２、国际互联网的飞速发展，要求提供在家办公工作的新环境——SOHO（Small Office Home Office）方式正成为新的趋势
３、 增加住宅建设和管理的科技含量，提高建设管理水平
４、 促进地产发展，有利于开发商销售。真正使房地产业成为国家的支柱产业
５、 智能小区的建设需要社会化共同努力和支持
６、 智能化住宅小区的势头方兴未艾，是极具前途的大趋势。
智能小区意义
